打印9月18日上午，盟住建局召开“宜居兴安，开启美好生活——全盟房地产交易大会”新闻发布会，盟住建局副局长宝林介绍全盟房地产交易大会相关情况。盟商务口岸局、盟市场监督管理局、中国人民银行兴安盟分行、盟住房公积金中心有关负责人受邀参加发布会，并分别答记者问。盟委宣传部新闻科科长吴迪主持发布会。
以下为发布会文字实录
盟委宣传部新闻科科长吴迪:
女士们、先生们，各位记者朋友，大家好！欢迎出席全盟房地产交易大会新闻发布会。我们邀请到五个部门的有关负责同志，他们将围绕各自领域为大家介绍并回答全盟房地产交易大会的有关情况和问题。首先，请宝林局长介绍有关情况。
盟住建局副局长宝林:
女士们、先生们，各位记者朋友，大家好！受肖启峰局长委托，参加今天新闻发布会。首先代表兴安盟住房和城乡建设局衷心感谢大家长期以来对我盟住房城乡建设事业的关心和支持。为贯彻落实国家、自治区关于推动房地产市场止跌回稳的政策措施，进一步提振全盟房地产市场信心，拟通过“政府引导、市场运作、企业参与、金融助力”方式，举办全盟房地产交易大会。现在，我向大家介绍一下本次大会相关情况。
一、关于全盟房地产情况
住房城乡建设工作既是民生工作，也是发展工作。全盟住建系统坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署和盟委、行署的工作安排，牢固树立和践行人民城市工作理念，建立健全房地产市场和住房保障两个体系，严控增量、优化存量、提高质量，推动全盟房地产市场平稳健康发展。5年来，全盟开发房地产项目342个、1061万㎡，完成投资265.5亿元，住宅销售673.1万㎡，人均住房面积由35㎡增加到41㎡，好房子、好小区、好社区不断涌现，人民群众的获得感、幸福感、安全感不断增强。特别是今年以来，我们主动适应国家、自治区、全盟房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，充分释放降息、增贷、减税等政策效应，积极推进“好房子”建设，扎实开展自治区现房销售试点，严格商品房预售资金监管，加快构建房地产发展新模式，为全盟经济快速健康发展注入稳定性和强大动力。主要做了以下五项工作：
一是促进房地产市场止跌回稳。从供需两端持续发力，召开房地产企业座谈会，协调解决发展难题，全面提振市场信心。主动承接和用好国家降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率及降低住房交易契税等存量政策，推动房地产投资、销售实现双增长。截至8月末，全盟房地产开发项目开复工49个，完成投资33.9亿元，同比增长7.6%，施工面积354.3万㎡，同比增长2.64%，商品房住宅销售面积61.6万㎡，同比增长15.9%。
二是稳步推进现房销售试点。在率先完成自治区现房销售试点建设的基础上，进一步完善政策，优化服务，今年选取扎赉特旗纳兰雅居悦园·三期A区项目继续开展现房销售，力争形成可复制、可推广的现房销售新模式。目前，该试点已完成总工程量的90%，年底前实现“所见即所得、交房即交证”。
三是积极推进“好房子”建设。严格执行“好房子”建设标准，选取部分优质项目在设计、材料、建造、维护等方面系统发力，着力解决隔音不好、渗漏、开裂、反味等问题，努力建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。同时，结合老旧小区改造、城市危旧房改造，通过完善基础设施、改善公共服务等，把老房子、旧房子改造成“好房子”，不断满足人民群众对更好居住条件的期待。
四是持续增强住房保障能力。实行公租房申请、分配、轮候、租金缴纳、补贴发放等全流程网上办理，公租房分配入住率达99%。采取实物配租与租赁补贴相结合的方式，促进本地低保、低收入住房困难家庭应保尽保。截至8月末，累计发放住房租赁补贴2335户、274.1万元，完成自治区下达任务的105%。
五是加强房地产市场监管。建立“专款专用、节点控制、全程监管”的商品房预售资金监管体系，全面加强在建在售项目管理，全力保障购房群众合法权利。截至8月末，全盟49个在建在售商品房项目全部实行预售资金线上监管，累计监管预售资金67.8亿元。
二、关于本次房地产交易大会筹备情况
大会主题为宜居兴安，开启美好生活。由盟住建局主办，乌兰浩特市、科右前旗、扎赉特旗、科右中旗人民政府、住建局承办，自2025年9月26日开始，9月30日结束，共5天；政策有效期9月26日-10月25日，共30天。主会场设在兴安盟文化中心广场，分会场设在扎赉特旗同心广场和科右中旗图什业图广场。主会场共划分4大展区52个展位，包括房地产企业专区32个展位、家电家具专区10个展位、公积金和税费政策宣传区2个展位，金融机构专区8个展位。扎旗分会场规划展位32个，15家房地产企业、8家金融机构、9家家电家居企业。中旗分会场规划展位20个，7家房地产企业、2家金融机构、11家家电家居企业。
大会开幕式定于9月26日上午9:00举行，在主会场参加的人员有：兴安盟行政公署分管领导，盟行署有关副秘书长，乌兰浩特市人民政府、科右前旗人民政府、盟住建局、财政局、商务口岸局、税务局、人民银行兴安盟分行、公积金中心主要负责同志，以及盟直有关部门、驻盟各银行业金融机构、参展企业代表，盟旗市住建系统干部职工，共计200人左右。
我们将借助会议搭建的一体化交流、展示、销售平台，推动各行业管理部门、房地产开发企业、家电家居企业、金融机构集中宣传展示购房优惠政策，让广大市民购房更直接、更便利、更舒心。
三、关于购房优惠政策
我局与财政、商务口岸、公积金中心、税务、人民银行等部门沟通协调，制定或整合进一步巩固全盟房地产市场止跌回稳政策措施，共12条，具体内容为：
（一）政府购房补贴方面
1.凡购买参展房地产企业商品住宅的，原则上购房人不受地域、已有房屋套数、面积等限制，给予购房补贴。补贴标准10000元/套，按照网签备案顺序补完为止。
2.凡购买参展房地产企业商品住宅的，赠送家电家居消费券。赠送标准3000元/套，按照政府购房补贴发放顺序补完为止。
（二）企业让利优惠方面
3.各参展房地产企业在政府补贴的基础上，再给予不低于3%的折扣优惠，上不封顶。
（三）住房公积金支持方面
4.住房公积金贷款以家庭为单位，以实有住房套数作为首套房和二套房认定标准，不涉及贷款次数。
5.住房公积金贷款首付比例降至20%，贷款额度上限由80万元提高到100万元。
6.首套住房公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率为2.1%和2.6%，二套住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上为2.525%和3.075%。
7.申请住房公积金贷款的，本人及其配偶、直系亲属（包括父母、子女）合计提取住房公积金额度和申请贷款额度之和可超过所购住房总价。
8.不申请住房公积金贷款的，可以同一套购房手续在提取有效期内多次提取本人及其配偶、直系亲属（包括父母、子女）的住房公积金账户余额，累计提取额度不得超过购房总价。
（四）金融支持方面
9.对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
10.取消商业性个人住房贷款利率政策下限，银行根据经营情况、客户风险状况等因素，合理确定贷款利率。
11.对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请个人住房按揭贷款购买新建商品住房，享受首套房利率政策。
（五）税费减免方面
12.对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人购买新建商品住宅暂免征收印花税。
以上措施只限2025年9月26日0时至10月25日24时，购买本次房地产交易大会参展房地产企业商品住宅的方可执行。
四、关于下一步工作思路
我局将以本次房地产交易大会为契机，认真贯彻落实中央城市工作会议精神，紧紧围绕城市建设高质量发展这个主题，紧扣城市内涵式发展这条主线，用好城市更新这个重要抓手，着力在服务新发展格局、推动高质量发展上取得新突破，着力在增进民生福祉、创造高品质生活上展现新作为，着力在推动绿色发展、促进人与自然和谐共生上实现新进展，着力在保障质量安全、为社会提供高品质建筑产品上作出新贡献，努力建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。
全盟房地产交易大会即将盛大开幕，热忱欢迎各位记者朋友莅临大会，宣传报道大会盛况，为全盟房地产市场平稳健康平稳发展营造良好舆论氛围。
谢谢大家。
盟委宣传部新闻科科长吴迪:
谢谢宝林局长的介绍。下面我们进入答问环节，请大家举手提问，并通报所在媒体机构。
兴安盟融媒体中心记者:
请问，本次全盟房地产交易大会开幕在即，目前筹备进展情况如何？
盟住建局副局长宝林:
谢谢你的提问。全盟房地产交易大会将于9月26日盛大开幕。按照盟行署的安排部署，各项筹备工作正在紧张有序推进。
（一）精心安排部署。制定了大会筹备方案、宣传方案，主要领导统筹调度，分管领导负责日常协调，多次召开专题会议研究和推进筹备工作。成立了五个工作组，分别为综合组、现场组、会务组、宣传组和安全保障组，各小组按照职责工分工正在有条不紊推进。
（二）抢抓施工进度。聘请了第三方会务服务公司对活动策划、布展搭建、展位设计等提供全方位服务。今日上午将进场施工，预计9月22日前全部完成。9月23日各参展企业进场布展，9月25日前全部布置完毕。
（三）营造宣传氛围。我们将充分利用电视台、报纸、各政府机关、企事业单位宣传屏或微信公众号、户外大屏及短视频平台、自媒体等，多媒体、多渠道、多形式宣传购房政策，多渠道、多角度传播大会的要点、亮点、特点，提高房交会的影响力和知晓度。
谢谢。
兴安盟融媒体中心记者:
请问，购房者需要通过哪些便捷途径才能获取到家电家居消费券？
盟商务口岸局副局长郭佳佳:
谢谢你的提问。政策有效期内购买参展房地产企业新建商品住宅的购房者需下载云闪付APP,根据购房者预留手机号，在活动结束后根据住建局提供的购房者信息，内蒙古银联分公司根据购房者预留手机号将消费券直接推送给购房者云闪付APP上。消费券按照购买家电家居销售价格的20%给予补贴，总体补贴上限不超过3000元。
谢谢。
兴安盟融媒体中心记者:
请问，市场监管部门对我盟商品房销售价格如何监管？
盟市场监督管理局二级调研员张立志:
谢谢你的提问。依据《中华人民共和国价格法》及《商品房销售明码标价规定》，新建商品房销售，在取得预售许可或现房备案后，要在规定时间内一次性公开全部房源，并按申报价格对外销售，严禁捂盘惜售。价格实行“明码标价、一套一标，在交易场所醒目位置公示价目表，做到价目齐全、内容一致；对每套商品房分别标价，按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。不得在标价外加价或收取未标明费用。为防止一房多卖，已售房源须明确标示，如标价格，应公示实际成交价；禁止虚假标价与价格欺诈。
地产开发企业、商品房销售企业在销售商品房时应当明确标示以下与商品房价格密切相关的因素：
1.开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。
2.楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况等。
商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息，必须真实、准确、严谨。商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。
商品房经营者不按规定明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律、法规实施行政处罚。
谢谢。
兴安盟融媒体中心记者:
请问，今年房地产信贷投放情况如何？金融支持房地产市场健康发展有哪些具体政策？
人民银行兴安盟分行副行长杨禄艳:
谢谢你的提问。2025年以来，人民银行兴安盟分行深入贯彻落实党中央、国务院决策部署、自治区党委、政府工作要求和兴安盟盟委行署工作安排，积极发挥金融支持房地产市场高质量发展作用，引导金融机构加大对房地产领域的信贷支持力度，支持城乡居民刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。截至8月末，我盟房地产贷款余额179.77亿元，较年初新增13.97亿元，同比增长8.31%。房地产市场总体呈现企稳向好的态势。下面我对金融支持政策做简要介绍：
第一项政策是统一房贷最低首付比例至15%。出台这项政策的目的是更好地支持刚性和改善性住房需求。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
第二项政策是取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。银行业金融机构结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。8月份，兴安盟新发放商业性个人住房贷款平均利率较去年同期下降0.7个百分点，有力地节省了购房者的资金成本。
第三项政策是优化个人住房贷款中首套房认定标准。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款利率政策。
下一步，人民银行将落实好各项信贷政策，指导金融机构加大对城乡居民刚性和改善性住房融资需求的支持力度，继续引导各金融机构合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，支持居民刚性和改善性住房需求
谢谢。
兴安盟融媒体中心记者:
请问，今年住房公积金中心在惠民利企方面有哪些新的服务举措？
盟住房公积金中心信贷营运科科长杨琳:
谢谢你的提问。为助力我盟房地产市场健康发展，结合本地实际，2025年全盟住房公积金管理委员会调整了我盟部分住房公积金使用政策,政策实施以来有效支持了刚性和改善性住房消费需求。在具体服务方面。
一是我中心积极推动“高效办成一件事”、“跨省通办”等便民服务落地，窗口人员始终以“规范、高效、热情、便民”为服务准则，依托数字化改革赋能，深化“互联网+公积金服务”，真正实现了“数据多跑路，群众少跑腿”，助力缴存职工“只进一门、只对一窗、一网通办、限时办结”。特别是住房公积金购房贷款“高效办成一件事”的施行,实现了住房公积金购房贷款“一次申请办结”。二是中心及时为合作开发企业办理按揭项目准入手续，取消按揭贷款业务办理过程中“售房单位盖章”环节,让缴存职工从原来的在中心、售房单位、不动产部门之间多次往返，变为直接到中心“跑一次”。
通过对部分公积金使用政策的调整和实施一系列便民利企服务措施，进一步激发了广大缴存职工购房的积极性，从而助力我盟房地产市场健康发展。
谢谢。
盟委宣传部新闻科科长吴迪:
感谢各位媒体记者朋友的提问，今天的现场提问就到这里。如果还有其它问题，可以在会后与我们宣传部新闻科联系，或者直接与相关部门的新闻发言人沟通。
宜居兴安，开启美好生活——全盟房地产交易大会开幕在即，欢迎大家持续关注、深入报道。再次衷心感谢五位发布人的介绍和解答！感谢各位记者朋友的积极参与和辛勤工作！
今天的新闻发布会到此结束。
蒙公网安备 15220102010009号
